是的, 乔琳一五一十把自己和艾玛生父的情况交代得清清楚楚,这都是她最开始觉得难以启齿的事情,所以就撒谎了。
正好, 她说完,便看向男人,想要看看他是不是后悔了, 在知道她曾经是这样一个人后,会不会后悔。
谁知道雷蒙德生了半天气,却忽然开口道:“他年龄太大了。”
乔琳:“ ……啊,对对对。”
“他孩子都成年了。”
“啊,对对对。”
……
孩子们终于开学了, 花姐和菲利普都回来上班了。
菲利普在年前就给乔琳找到了3处最符合要求的别墅,乔琳自己也趁着度假的时候去看了看有没有合适的。
“我认为这一栋,距离J.Lynne IP影业仅仅15分钟车程, 是一栋地中海风格的独栋别墅, 带有私人书房、恒温泳池, 还有独立的放映厅, 我想或许你会看重这一点……”菲利普指着一张独栋别墅图片道。
“现在正是房贷利率的低位, 或许您会考虑贷款?”菲利普问道。
乔琳摇头:“不需要,我喜欢全款买房,毕竟, 我买房是拿来住的,不是为了投资。”
菲利普点头:“全款买, 我们还有5%的议价空间。”
“地址在哪里?具体有多大?”乔琳开口问道。
菲利普:“伯班克山脚下, 别墅面积为12000平方英尺(约1115平方米),占地3.2英亩,有12间卧室, 9个卫生间,还有一个私人的网球场、酒窖、以及露天草坪庭院。这一套业主因为移民欧洲,报价是528万美元。”
乔琳低头看了几张照片,满意地点头,尤其是那个放映厅和露天庭院,都是她需要的。
“这个放映厅有多大?”
“大约850平方英尺,预装了35mm胶片放映设备和杜比环绕音响,院子的草坪也可搭建露天放映区,还有一处景观喷泉,适合宴请好莱坞主创团队一起看片子。”菲利普介绍道。
“那就这套吧。”乔琳放下手里的照片,“让律师尽快跟进产权核查,全款支付。”
菲利普表示明白,又将调查的上海的房产资料递过来。
“上海的房产选在浦东陆家嘴滨江壹号,这里是去年刚交房的顶级涉外庄园社区,独栋临河庄园,地上有四层,地下两层,含有10个卧室,以及5个客厅,独立的宴会厅,也有室内泳池和露台。”
乔琳:“我的身份可以购买吗?是私人住宅。”
“华国目前并没有外资购房限制,您的护照和影视公司华国业务合作意向书就可以购买。这套报价是253.71万美元(大约2100万人民币),另外,我还备选了另外一套,地段和景观不如这套。”
乔琳合上文件夹:“就这套吧,联系华国律师处理手续,我明年底会去华国出差。”
这头,和菲利普说完购房的事情,另外一头,艾丽西亚已经把自己调查的投资选项筛选好。
大家都开工了,乔琳也在炮台公园大厦开始了新一年度的工作。
办公室里,两人坐在沙发上,一边喝咖啡,一边谈论着可以做一些什么投资项目。
“我调查了所有相关产业的投资项目,现在正是M国院线行业的低位,我筛选出了三家院线,均为加州头部的院线,便于你后续搬到伯班克后整合管理。”艾丽西亚指着那些院线的名单道。
“三家?”乔琳深吸一口气,不是吧,她这么有钱么?
买房是刚需,毕竟她要在这几个地方长期住,但是,投资院线?一口气买下三家,乔琳顿时有些气虚了,毕竟她才给华国捐赠了一千多万美元,要是没钱了,这就尴尬了。
“先听听并购价。”艾丽西亚笑笑。
“第一家是南加州的卡米诺院线集团,总部在洛杉矶,旗下12家影院,一共156块银幕,2002年全年亏损超过500万美元,当然,主要原因是设备老化,当前净资产为180万美元,并购价1980万美元,包含全部的放映设备,场地永久产权,以及旗下5000多会员数据……”
不到2000万?就能买这么大一个院线?
乔琳看向艾丽西亚,忽然便没有那么气虚了,这听着也不是很夸张么,还以为会超级贵。
“真的是永久产权吗?”
“已经核查清楚了,确实是没有产权纠纷,第二家是好莱坞大道的皇家影院,一共30块银幕,有6块IMAX放映厅,地理位置核心,去年一年亏损200多万,并购价1560万美元……”
“那第三家呢?”
“第三家是圣迭戈的海湾院线,8家影院,92块银幕,去年亏损190万美元,并购价1150万美元……”
“也就是说,三家全部并购的总价,甚至没有超过5000万美元?”乔琳表示非常惊讶,在她的印象中,会非常贵。
“是的,除了并购价,还需要改造费用,预估不超过一千万美元,主要是用于升级设备,之所以推荐这个投资项目,就是因为现在院线的价格只有2000年时期的65%,非常值得抄底投资。”艾丽西亚解释道。
乔琳点头,非常满意,反正钱放着也要交税,当然要花出去,可是除了买房自己住外,乔琳也没有其他的需要花费大笔钱的爱好。
又不是那些超级富豪,买个豪车,买个游艇,再买个私人飞机,或者整日开派对,乔琳赚来的钱,不是投资电影,就是买了房,真的不知道该买些什么。
并购了院线,还是很有好处的,至少她就是做这一行的,以后发行上也有了一些话语权,不至于处处要靠着大树乘凉。
“你说得对,这三个项目都很值得投资,又离得近,很容易整合管理。”乔琳目前很满意,“那就这三家吧,你牵头成立专项并购,联合我的法务团队,开始尽职调查。”
艾丽西亚工作效率非常高,很快就完成了尽职调查工作。
2003年2月14日,联合银行顶层VIP会议室。
乔琳带着艾丽西亚,法务团队,对面是三家院线的管理人,而银行资产托管部经理则是确保交易合规。
艾丽西亚将乔琳的2.5亿美元资产证明,摆在桌面上,这些基本上就是2001年和2002年上半年赚到的制片人和编剧版税分成。
即使是购买了两处房产,也有足够的现金流支付这三家院线。
这三家都在亏损状况,几人当然很想把院线卖出去,但现在,三家你看看我,我看看你,觉得可以再提一下价格。
毕竟卖了也亏,不如多卖点。
“你知道,我需要给员工发遣散费,所以,或许可以加5%。”
乔琳摇头:“我可以承诺,收购后,保留卡米诺80%的基层员工。”
“皇家影院,是好莱坞地标,这个报价太低了,上周还有一家报价1600万。”
艾丽西亚轻笑:“你说的那家资本的资金,目前还在华尔街募集中,你恐怕还需要多亏损3个月,才能等来资金。”
艾丽西亚早就调查清楚了,也和乔琳讨论过最佳收购价。
此时,乔琳也知道,做生意么,就是这么讨价还价的,看着三家院线的负责人,道:“皇家影院每月亏损超过17万美元,也就是说三个月后,你就多了50万外债,还有设备的维护费用,你要知道,我这边是流动资金,我可以出全款,资金当天到账。”
是的,不是所有人都能出全款的,谁会像乔琳这样,买啥都用全款啊。
海湾院线负责人莱特,推了推眼镜:“贝尔女士,虽然不得不把院线卖了,但我还是非常关注这家院线以后的发展方向,你知道,这边靠近几个大学,所以,你以后会改变受众定位吗?”
乔琳对这种有情怀的商人,还是很有好感的,顿了顿,这才认真道:“不会改变任何定位,而且,如果你愿意留下,是我的荣幸。”
莱特:“……”
莱特:“这个价位,我没有问题。”
乔琳伸出手:“好,成交。”
两人算是达成了收购意向,但另外两家还在考虑。
皇家院线的负责人走出去,接了一个电话。
不一会儿,他面上带着欣喜,对着乔琳道:“抱歉,贝尔女士,我刚刚收到纽约资本的最新消息,他们已经加价到1700万美元,也是现金支付,所以,我会卖给他们,或者你想要匹配现在的价格吗?”
乔琳脸上没有什么表情,摇摇头:“那恭喜你,我就不加价了。”
皇家院线没想到这边一美分都不想加,忽然有些挫败,不过也好,那就不用谈了。
卡米诺院线表示,也会和华尔街资本谈,毕竟华尔街比她出资高。
就这样,今天约了三家,最终只有海湾院线同意了收购价钱,于是两家当场在律师和银行部门的见证下,签署了收购协议。
至于另外两家,乔琳表示不跟,本来就是来找投资项目的,如果临时加价,那她不跟,他们自己玩吧。
一行人起身离去。
五天后,乔琳已经回到了纽约。
下午2点,乔琳正在开会,秘书说有两家院线的负责人说是有急事找她。
乔琳停下会议:“什么院线?有预约吗?”
秘书摇头:“没有预约,但是他们看起来状况不太好,或许真的有急事,而且他们说你们五天前见过,说是你想要收购他们的院线,所以,我认为最好还是汇报一下。”
乔琳摆摆手:“那我知道怎么回事了,你让他们等着吧,等我开完会。”
秘书闻言走出会议室,来到前台,对着两位院线负责人道:“老板正在开会,等会议开完再说吧,请在会客室稍等。”
也不怪秘书进去报告了,主要是这两位看起来情况非常不好,卡米诺院线的乔治头发花白了一片,皇家院线的托尼西装也皱皱巴巴的。
秘书生怕真的有什么急事,又听说是老板要收购院线,万一耽误了事情,没想到,老板听到了,一点也不着急。
这俩怎么可能不着急呢,因为每一天都在亏钱啊,而华尔街的资本迟迟没有拿到现金,这可都是债务啊……
两个人坐在会客厅里,也没心情喝咖啡,一直看着外面,时不时去问问前台,乔琳究竟什么时候开完会。
前台摇头:“每天都要开会,会议时长不定。”
等了不知道多长时间,似乎过去了半个世纪那么久,两人彻底坐不住的时候,秘书这才过来叫他们去会议室,说是他们开完会了。
两人几乎立即站起身来,一进门就冲到乔琳面前,语气急促:“贝尔女士,华尔街资本,他们的资本出了问题,那边的募资款卡在监管账户里了,至少要等三个月!”
乔琳笑笑,伸手指着对面的座位:“不着急,坐下来说。”
两人见她这么平静,也知道现在他们比面前的乔琳更着急,人家似乎就是顺手去收购个院线,自己这边真的是在救命。
顿时,一股后悔的情绪涌上心头。
那么,此时,可能就有人奇怪,为什么好莱坞六大不去收购这些院线呢?
2001年互联网泡沫破裂后,好莱坞六大正在收缩非核心的业务,而院线属于重资产,又是严重的现金流依赖型产业。
目前,北美院线的平均上座率仅为62%,亏损院线,不仅背负着场地租金,还要背负设备维护费用,大厂更加愿意投资在内容的制作与发行上,谁愿意做这个亏损严重的院线接盘侠呢?
乔琳的优势是,流动资金充足,作为一个赚了钱,却从来不胡乱花钱的小富豪,也许是骨子里的华人DNA作祟,她真的还蛮节约的。
没她赚得多的人,早就花钱去享受了,而她之前,竟然只有一个长岛别墅,投资也只投资在赚钱的生意上,那岂不是越赚越多?
而且,此时,整个好莱坞资本,大都面临着信贷收紧,也就是很难申请到贷款,不仅如此,对娱乐业的贷款利率上浮20%,大家都害怕资产砸手里了。
华尔街也怕啊!
所以,此时,会对亏损院线感兴趣的,能够一口气付清现金的人选,恐怕真的不多了。
毕竟别人收购院线没多大好处啊,乔琳本来就是搞这个的,收购了院线,就能拥有更多的话语权,还是有点作用的。
其实,哪怕是乔琳,也不敢保证,能够扭亏为盈,所以,她真的,一点都不着急。
话语权可以慢慢攒,还不如多买几只股票,岂不是比赔钱的院线赚钱?
现在,整个市场,会想要和乔琳竞争的,一个就是来自专注院线投资并购的私募,但是它们的资金灵活性不如乔琳。
第二个就是其他的院线竞争对手,但现在大家都缺钱。
所以,此时,这两家院线就只有乔琳一个人肯买,而且买得起了。
两位院线负责人这才坐下,也知道,今天是他们来求人,不是人家求他们,姿态首先要放好。
“这五天,卡米诺又亏损了6万,银行还在催利息,我已经收到了法院传票了。”乔治颓丧着脸解释道。
托尼也点头:“你那天的报价1560万,我现在就签。”
这放在一般人,见两家这个态度,说不定就要趁机宰一刀了,毕竟是他们那天临时加价的。
但乔琳也没有嘲笑他们,商人么,只看钱,谁也别看不起谁,能多拿到200万,人家自然会想要多拿点钱,问题是资本拿不出钱了。
靠在椅背上,乔琳语气平淡:“那边资本确定要3个月么?”
“电话打不通了。”托尼摇头,面上带着气愤。
“之前的报价是根据那天的债务算的,我已经联系了我的资产管理师,她一会儿到了,再重新算算,行就签,不行就算了。”乔琳也不废话,直接开口。
两人顿时面色僵硬,这听上去就是要狠狠宰他们一笔了。
不过,两人此时已经不敢还价了,因为每拖一天,就多一天的债务,现在华尔街那边根本靠不住,3个月?那还不如直接要了命算了。
所以,此时,两人心里已经做好了准备,大不了就是砍一半,能拿回来多少,就多少,家里的房子恐怕也要卖了,干了一辈子,到头来,一无所有……
说完话,乔琳让他们先等着艾丽西亚,自己先回办公室写会儿剧本。
难道要留在会议室,和两个男人大眼瞪小眼吗?
等了大约半个小时,法务团和艾丽西亚都来了,乔琳这才重新回到会议室。
当然,此时,乔琳只是在一旁听着,艾丽西亚已经开始重新核算收购价钱了。
那两位经过这半个小时,已经商量好了,只要价钱不要低到倾家荡产,他们都愿意签,毕竟乔琳这边是一口气拿出这么多现金的,总比华尔街资本靠谱。
两人商量好了,再次看见眼前这位干练的资产管理师的时候,心情也平静了很多,至少表面是这样的。
艾丽西亚拿着计算器,一边算,一边道:“场地费用每天8000美元,每天设备维护费1200美元,员工底薪每天1800美元,日均亏损大约11000美元……”
算了一遍,艾丽西亚再次核对了一遍数字,确认自己没有出错,这才抬起头,看向一边的乔琳,说道:“卡米诺院线现在估值是1974.5万美元,而皇家院线现在估值是1554.5万美元……”
不等乔琳说话,那两家的负责人,乔治和托尼已经彻底傻眼了?
什么?乔琳刚才说的要重新计算,还真的是重新计算啊?
难道是他们想得太多了吗?
看出了两人的惊讶,乔琳奇怪道:“怎么?你们还要等华尔街提高报价?”
两位连连摇头:“不等不等,再多钱,都是空口说话,我们反正看不到钱。我们只是——”
两人对视一眼,乔治苦笑:“我们刚才以为你会趁机压价,就算价钱压得再低,我们也只能认了,毕竟现在能买得起的,又愿意买的,真的不多,要不然,我们也不会等了这么久。”
乔琳摆摆手:“在商言商,该付多少就是多少,我不会因为有人竞争就加价,也不会因为你们现在比我更着急就趁机压价,大家都是做生意的,你们亏损了,自然想要多拿到些钱,这没有什么错,但我要是趁火打劫,那就是我的错了。”
乔治和托尼再次对视,都从对方眼中看到了一种无措。
乔治喉结重重滚了两下,他摸爬滚打二十年,见惯了趁火打劫的贪婪嘴脸,也见惯了借着对方陷入绝境的时候,狮子大开口的生意人。
可是,眼前的好莱坞制片人,明明手握现金的绝对筹码,明明可以借着五天的亏损,再次砍下一大笔钱,却只是扣了实打实的几万块的亏损,一美分都没有多压价。
身旁的托尼眼中同样是难以置信,声音带着一丝沙哑:“说实话,我们刚才在猜你会压价多少,见惯了为了利益撕破脸的,跟你这样诚实的人打交道,我都要开始反思,这些年,我是不是连最基本的诚意都快忘记了……”
乔琳一时间竟然有些不好意思了,难道她这么做才是少见的,这难道不是最基本的事情么?
不过,看向艾丽西亚嘴角的那抹笑意,乔琳便意识到,恐怕她还真的和别人做得不太一样。
乔琳只能笑笑:“做生意又不是一锤子买卖,我要的是院线的未来,哦,对了,如果你们愿意,可以继续留下来,继续帮我管理院线,你知道,我纯粹就是想要在好莱坞拿到一些话语权,至于亏损的问题,我们一起看看怎么救一救吧。我这个人是有点害怕麻烦的,你们反正都是很有经验的,那就留下来帮我管理吧,就和海湾院线的莱特一样……”
乔治和托尼:“……”
就在三人要签字的时候,乔治的手机忽然响了起来。
乔治看向手中的手机,嘴角抽了抽,看向对面的乔琳。
“没事,你接电话。”乔琳都要被逗笑了,开始怀疑乔治身上装了什么监测器吧。
乔治干脆把手机开了公放。
对面传来一道男声:“乔治先生,等等,我们今天就可以支付现金,2000万,一美分都不会少!”
“啊,是吗?可是我已经签完字了。”乔治一边签字,一边回答道。
“你来一趟华尔街,我知道你们现在在曼哈顿。”对面的语速忽然加快。
乔治再次看向乔琳,也开始怀疑身边是不是有监控器了,或者某个助理出卖了他的消息。
不过,经过这一场闹剧,乔治显然已经不可能改变主意了,做生意自然是要和有诚意的人来做。
乔治淡定开口:“不用了。”
“现在还来得及。”对面不死心。
乔治:“不了,因为,我决定继续留下来干。”